Niché au coeur du 9ème arrondissement de Lyon dans le secteur prisé des docks ,En exclusivité dans l'agence Villas Saône / Découvrez ce magnifique appartement F4 de 73m2 situé dans une résidence moderne et élégante, construite en 2018.Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de 12 m2, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Les trois chambres spacieuses chacune avec placards offrent un cadre paisible pour se reposer. Une salle d'eau et des wc indépendant complètent ce bien.L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des stations de métro et des arrêts de bus, vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville et profiter de toutes les commodités qu'offre Lyon 9. Commerces, cinéma, écoles et espaces verts sont également à deux pas, garantissant un cadre de vie agréable et dynamique.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix de vente de l'appartement (valeur 20 000 euros).Classe énérgie B.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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