Les Agences du Sud COCOON Immobilier vous propose à la vente, IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF villa en divisée en 6 rendement locatif 2 commerces et 4 appartements, façade nord et toiture refaites récemment, menuiseries et isolation récentes, parties communes bon état impeccable. L'ensemble des lots sont climatisés et les travaux de rénovation réalisés. Situé à moins de 5 min à pied de la gare et des commerces du centre-ville et 10mn des plages. RDC composé de trois lots : - 1 lot commerce 17 m2 loyer de 450 €/mois hc, - 1 lot commerce 28 m2 libre ancien loyer 650€/mois hc, - 1 lot habitation T2 de 40 m2 avec terrasse et jardinet loyer de 730 €/mois hc. 1er étage : - 1 lot habitation de 33 m2 loyer 500 €/mois hc, - 1 lot habitation T2 de 40 m2 650 €/mois hc. 2e étage : - 1 lot habitation de 73 m2 soit 60 m2 habitable (sous pente) loyer 650€/mois hc. => Revenu locatif moyen annuel 44 000 euros hors charge (charges annuelles récupérées 2160 €).
POSSIBLE DE REVENDRE 4 LOTS SUR 6 EN INDIVIDUELLE