300 000 €
364 m² / 282 m²
18 pièces
Découvrez cette magnifique Maison de Maître située au cur de Bessan, offrant une surface habitable de 263 m² et un potentiel exceptionnel. Son charme authentique, ses beaux volumes et son caractère unique ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon et séjour lumineux, une grande cuisine donnant sur une agréable cour intérieure, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres confortables, dont une avec dressing/bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2e étage, un palier offre 4 chambres à aménager, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez de deux garages (16 m² et 45 m²) avec entrées indépendantes, parfaits pour vos véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire. Un immeuble indépendant de 100 m² composé de 3 studios bis à rénover constitue également une belle opportunité pour un projet locatif, avec un excellent rendement potentiel. Cette propriété dispose également de prestations telles que la climatisation, des menuiseries en double vitrage PVC et bois simple vitrage, ainsi que le charme de l'ancien. Un véritable potentiel locatif s'ajoute à cet ensemble. Cette demeure d'exception représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien au potentiel incroyable ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Bessan : magnifique maison de maître avec cour, garage et immeuble de 3 appartements
300 000 €
