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GABRIEL NEBOT
à Beziers
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à Villeneuve-Les-Beziers
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Jordan ASARO Allianz Assurances
à Beziers
Beziers : immeuble de rapport 5 lots avec local commercial
— Beziers 34500 —
480 000 €
340 m² / 107 m²
11 pièces
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BEZIERS : Idéalement situé sur le secteur du Champ de Mars, venez découvrir cet immeuble de rapport en angle de 339,50 m². Il se compose comme suit : - au RDC : Bureau / local de 73,45 m² à usage exclusivement commerce et activités de service - 1 Wc - Menuiserie PVC DV et ALU DV - Les cloisons vitrées sont amovibles - Clim gainable. - 1er étage : appartement T.3 de 77,35 m² (possibilité faire T.4) - Menuiserie PVC DV - Clim split. - 2ème étage : appartement T.3 de 79.65 m² (possibilité faire T.3 + Studio) - Menuiserie PVC DV et Bois SV - Clim split. - 3ème étage : studio de 27,05 m² et un appartement T.3 de 50.45 m² - Menuiserie Bois SV - Chauffage elec. - 4ème étage : grenier non aménageable. Compteur d'eau et électrique pour chaque lot. Absence de cuisine dans chaque logement. Revenus annuels locatif potentiel une fois les appartements rénovés : 45.060 / an. Travaux intérieur à prévoir pour les appartements d'habitations. L'immeuble étant hors de la zone du permis de louer, il ne sera donc pas nécessaire de faire une demande d'autorisation de louer à la maison de l'habitat. Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez-moi au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
A
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GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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