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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Porte-de-savoie - maison composée de 3 appartements
— Les Marches 73800 —
315 000 €
178 m² / 255 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ ORPI - PORTE-DE-SAVOIE - Située au cœur du charmant village de Francin, dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme partiellement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
La propriété se compose de trois lots : deux appartements T2 d’environ 45 m² chacun, ainsi qu’un plateau de combles en cours d’aménagement, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire d’environ 92 m², avec une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Ces trois lots présentent un excellent potentiel pour générer des revenus locatifs.
Profitez du caractère de la pierre ancienne associé au confort moderne.
Menuiseries en aluminium avec triple vitrage pour une isolation optimale.
Toiture entièrement refaite (charpente et couverture).
Panneaux photovoltaïques installés en toiture pour une consommation énergétique responsable.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités :
Autoroute à moins d’un kilomètre.
Gare SNCF de Montmélian à seulement 2 minutes.
École primaire et maternelle dans le village, collège à proximité immédiate (moins d’un kilomètre).
Laissez vous charmer par ce lieu unique, offrant de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves ou investir dans un projet locatif attractif.
À propos d'ORPI : Réseau coopératif d'agences immobilières leader en France, ORPI vous offre expertise et accompagnement personnalisé pour toutes vos transactions immobilières.
Référence agence : 1523
La propriété se compose de trois lots : deux appartements T2 d’environ 45 m² chacun, ainsi qu’un plateau de combles en cours d’aménagement, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire d’environ 92 m², avec une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Ces trois lots présentent un excellent potentiel pour générer des revenus locatifs.
Profitez du caractère de la pierre ancienne associé au confort moderne.
Menuiseries en aluminium avec triple vitrage pour une isolation optimale.
Toiture entièrement refaite (charpente et couverture).
Panneaux photovoltaïques installés en toiture pour une consommation énergétique responsable.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités :
Autoroute à moins d’un kilomètre.
Gare SNCF de Montmélian à seulement 2 minutes.
École primaire et maternelle dans le village, collège à proximité immédiate (moins d’un kilomètre).
Laissez vous charmer par ce lieu unique, offrant de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves ou investir dans un projet locatif attractif.
À propos d'ORPI : Réseau coopératif d'agences immobilières leader en France, ORPI vous offre expertise et accompagnement personnalisé pour toutes vos transactions immobilières.
Référence agence : 1523
Référence: AIH4-KBT-V59
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Porte-de-savoie - maison composée de 3 appartements
315 000 €