Vincent DESFORGES, conseiller immobilier chez Optimhome, a l'honneur de mettre en avant un appartement prêt à vivre, illuminé par la lumière naturelle et jouissant d'une vue imprenable, avec une surface généreuse de plus de 65 m², sans aucun besoin de rénovation pour ses futurs occupants.
Positionné au premier étage d'une construction des années 60, ce bien se caractérise par une disposition efficace : un séjour vaste équipé d'une baie vitrée menant à un balcon chaleureux, une cuisine indépendante, actuelle et entièrement équipée, deux chambres douillettes, une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie, et des WC séparés. L'organisation de l'espace est renforcée par de nombreuses options de stockage dans les couloirs et une cave, simplifiant la vie quotidienne.
La solution de chauffage individuel au gaz est assurée par une chaudière récente (de moins de 5 ans) et des radiateurs tout neufs. L'isolation est optimisée grâce à des fenêtres et une baie vitrée en double vitrage PVC blanc. L'appartement bénéficie également d'une connexion fibre optique pour une connectivité sans faille, et trouver une place de stationnement est aisé devant le bâtiment.
Aucun défaut n'a été détecté lors des diagnostics. Pour les familles, une école primaire se trouve à moins de 10 minutes à pied. En termes de transport, la gare d'Hagondange est toute proche, et l'accès à l'autoroute A31 est à moins d'un kilomètre. Pour les besoins quotidiens, tous les commerces et un supermarché sont accessibles en 5 minutes à pied, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour le confort et la commodité. Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (paiement trimestriel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] https://vincent-desforges.optimhome.com (réf. 571821 )
Positionné au premier étage d'une construction des années 60, ce bien se caractérise par une disposition efficace : un séjour vaste équipé d'une baie vitrée menant à un balcon chaleureux, une cuisine indépendante, actuelle et entièrement équipée, deux chambres douillettes, une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie, et des WC séparés. L'organisation de l'espace est renforcée par de nombreuses options de stockage dans les couloirs et une cave, simplifiant la vie quotidienne.
La solution de chauffage individuel au gaz est assurée par une chaudière récente (de moins de 5 ans) et des radiateurs tout neufs. L'isolation est optimisée grâce à des fenêtres et une baie vitrée en double vitrage PVC blanc. L'appartement bénéficie également d'une connexion fibre optique pour une connectivité sans faille, et trouver une place de stationnement est aisé devant le bâtiment.
Aucun défaut n'a été détecté lors des diagnostics. Pour les familles, une école primaire se trouve à moins de 10 minutes à pied. En termes de transport, la gare d'Hagondange est toute proche, et l'accès à l'autoroute A31 est à moins d'un kilomètre. Pour les besoins quotidiens, tous les commerces et un supermarché sont accessibles en 5 minutes à pied, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour le confort et la commodité. Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (paiement trimestriel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] https://vincent-desforges.optimhome.com (réf. 571821 )
Référence: 830036816604
Bien en copropriété. Nombre de lots : 76. Charges de copropriété : 76 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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