Superbe t2 - 66 m² - dernier étage - vues dégagées - cave et parking en sous-sol

Rue de Fougères, très proche station métro Jules Ferry. Au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété (avec ascenseur), rare appartement T2-T3 (possibilité de configurer une seconde chambre), ne nécessitant aucun travaux, comprenant : entrée, cuisine parfaitement aménagée et équipée, débarras, salon-salle à manger (33,83 m²), chambre (avec grand placard-dressing), salle d'eau, WC indépendants. Balcon filant devant le salon-salle à manger et la chambre offrant une vue dégagée sur les toits de RENNES. Cave. Parking sécurisé en sous-sol. Prestations soignées et emplacement de qualité. Charges annuelles de copropriété : env. 2.020,00 € (incluant les charges liées à la présence d'un gardien logé sur place), dont env. 1.425,00 € de charges locatives. Estimations des coûts annuels d'énergie (figurant sur le Diagnostic de performance énergétique établi le 23.07.2024) : entre 1.730,00 € et 2.370,00 € (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). A NOTER : les factures d'abonnement et de consommation annuelle d'électricité de cet appartement (chauffage, ballon eau chaude, éclairage, électro-ménager cuisine,...), occupé à titre de résidence principale et habituelle, sont tenues à la disposition de toute personne intéressée et s'élèvent, à titre indicatif, à 806,57 € (facture du 13.08.2024), 700,44 € (facture du 13.08.2023), 648,50 € (facture du 14.08.2022), 721,75 € (facture du 13.08.2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr