Maison - 3 pièces - 86 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme seul - SERVIAN (34290)

Age du vendeur : Homme 68 ans

Bouquet : 129 500 €

Aucune rente

Valeur vénale : 240 000 €

Décote d’occupation : 110 500 € soit 46,04 %

Description du bien : L’Office du Viager vous présente cette jolie maison soignée de type 3 de 86 m², construite en 2011, sur un terrain de 309 m² sur la commune de Servian !

A seulement 25 km des plages de Vias et de Portiragnes !

Cette maison comprend:

- Un grand séjour / cuisine de 45,40 m², deux chambres de 12 m² et 13,45 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie
- Une terrasse de 20 m².
- Un garage avec mezzanine de stockage
- Une place de stationnement intérieur
- Le tout sur un terrain de 309 m².

Atout : Le bien dispose de nombreuses fenêtres permettant une très belle luminosité, une climatisation réversible, une cheminée à bois et des panneaux solaires installés il y a 2 ans, un portail automatique. De plus, l'acquéreur a la possibilité de profiter d'une chambre quelques semaines ou week-end dans l'année !

Travaux effectués récemment : Salle d'eau entièrement rénovée en 2024

Situation et environnement : Cette maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, autoroute) sur la commune de Servian, à 13 km de Bessan, à 18 km de Béziers et à 25 km des plages de Vias et de Portiragnes.

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son décès ou la libération anticipée du bien. L’investisseur ne dispose pas du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l’occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr