Maison - 4 pièces - 98 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - CAUX-ET- SAUZENS (11170)

Age des vendeurs : Femme 78 ans - Homme 78 ans

Bouquet : 131 000 €

Rente mensuelle : 320 €

Valeur vénale du bien : 295 000 €

Décote d'occupation :142 542 € soit 48,32 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 4 d'une superficie de 98 m² sans vis-à-vis et disposant d'un beau terrain de 7 800 m² avec un beau verger bien entretenu sur la commune de Caux-et-Sauzens.

Proche de la Cité Médiévale de Carcassonne !

Cette maison comprend :

- Un beau salon de 26 m², une cusine séparée et équipée entièrement refaite de 16 m², 3 chambres, une salle de bain de 8 m² et un wc séparé.
- Une terrasse de 40 m²
- Le tout sur un beau terrain de 7 800 m² avec un verger bien entretenu.

Atout : Terrain piscinable

Chauffage : Climatisation réversible

Assainissement : Fosse sceptique

Taxe foncière : 1 300 €

Situation et environnement : Ce bien se situe à Caux-et-Sauzens, dans le département de l'Aude (11), à 10 km de Carcassonne et de la Cité Médiévale, à 13 km de Bram, à 26 km de Limoux, à 31 km de Castelnaudary, à 43 km de Mazamet et à 70 km de Narbonne.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr