Maison - 4 pièces - 90 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par une femme - BOURGES (18000)

Age de la vendeuse : Femme 69 ans

Bouquet : 49 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 100 000 €

Décote d'occupation : 60 000 € soit 60 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison à étage de type 4 de 90 m² avec garage sur un terrain de 348 m² situé sur la commune de Bourges !

Proche de toutes commodités !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : Un garage et un grand cellier.
- Au 1er étage : Une entrée, un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.
- Au 2ème étage : 3 chambres.
- Un terrain de 348 m².

Taxe foncière : 1 198 €.

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Bourges, dans le département du Cher (18), proche de toutes commodités (médecin, boulangerie, super marché, restaurants, écoles, lycée, mairie,...), un arrêt de bus à moins de 10 m et à 4 km du centre-ville de Bourges.

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr