Maison - 5 pièces - 158 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - SAINT AMANS VALTORET (81240)

Age des vendeurs : Homme 83 ans - Femme 78 ans

Bouquet : 24 000 €

Rente mensuelle : 275 €

Valeur vénale : 150 000 €

Décote d'occupation : 85 500 € soit 57 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5 d'environ 158 m² habitables avec deux grands garages sur la commune de Saint-Amans-Valtoret.

Proche des commodités !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : Deux grands garages de 93,56 m² et 26,69 m².
- Des zones de stockage avec mezzanine.
- Au 1er étage : une entrée, un séjour de 21,38 m², un salon de 12,48 m², une cuisine de 16,31 m², une véranda attenante de 27,06 m², trois chambres de plus de 15 m², une salle de bains, deux WC.
- Le tout sur un terrain de 320 m².

Chauffage : pompe à chaleur et double vitrage.

Taxe foncière : 1 225 €

Situation et environnement : Cette maison se situe en plein coeur de la commune de SAINT AMANS VALTORET, dans le département du Tarn, à 11 km de Mazamet, à 30 km de Castres, à 48 km de Revel, à 69 km de Castelnaudary et à 75 km de Béziers.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr