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Villa - 9 chambres - piscine - littoral
— Agde 34300 —
1 155 000 €
255 m² / 630 m²
10 pièces
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EMPLACEMENT D'EXCEPTION ! Découvrez cette maison coup de cur proche du Grau d'Agde,sur la commune d'Agde. CASANOVA Immobilier vous présente cette magnifique villa rénovée en 2018, située au bord de l'Hérault. Avec ses 255 m² habitables et son terrain de 630 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal, mêlant modernité et espace. Caractéristiques générales : Superficie : 255 m² habitables Terrain : 630 m² clos et arboré Pièces : 10 Chambres : 9 dont 6 suites Salles de bains : 7 Belle piscine Rez-de-chaussée : 5 suites Grande cuisine d'été avec four à Pizza Pro Bar Buanderie Premier étage : Belle pièce de vie avec superbe vue sur l'eau Baie à galandage Trois chambres + 1 suite Salle de bain/douche moderne coin bureau Second étage : Roof-Top avec vue magnifique sur l'eau Prestations et confort : Piscine carrelage avec plage immergée spas Jardin paysagé avec palmiers Grande terrasse Portail automatique Climatisation réversible dans la totalité Forage Baie vitrée à galandage au salon Cheminée Très belle cuisine Vidéophone Volets roulants électriques avec centralisation Fibre optique très jolies finitions Localisation : Au bord de l'eau Proche plage et commerces Plus qu'une maison, un art de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! CASANOVA propriétés Informations ou visites Henri Canto [Coordonnées masquées]
Référence: 4588A
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa - 9 chambres - piscine - littoral
1 155 000 €