EXCLUSIVITE - A VENDRE Superbe maison semi mitoyenne de 140 m² - LYS-LEZ-LANNOY
Quartier Justice Longchamp - A deux pas du Parc des Sports
Maison de ville bâtie sur une parcelle de 730m² 138m² habitables (197m² au sol) - 4 chambres - Bureau Jardin avec PISCINE ! - GARAGE + TRES GRAND GARAGE HANGAR DE 90m² + VASTE PARKING
Aucun travaux à prévoir
' Quand charme et modernité s'allient avec goût ! '
A 5 min du centre-ville, découvrez cette maison où les volumes et les prestations proposés sauront vous séduire.
Une fois n'est pas coutume, je commencerai par vous parler de l'extérieur.
En ces jours d'été ensoleillés, vous profiterez d'une superbe terrasse en bois de 70m² entourant une grande piscine. Pour les soirées plus fraîches, détendez vous dans votre jacuzzi aménagé dans un charmant espace zen avec vue sur votre jardin de 300m². Le tout est joliment arboré et exposé sud-ouest.
L'intérieur ne vous décevra pas non plus.
La pièce de vie de 60m² propose un bel espace salon, salle à manger ouvert et spacieux, le tout donnant sur une cuisine dernier cri.
Dans la continuité, on retrouve un bureau de 9m², hyper pratique pour le télétravail ainsi que le WC indépendant.
L'escalier nous conduit à l'étage, celui-ci pourrait être dédié aux enfants.
3 chambres nous accueillent (9,5, 9,3 et 11m²). La cerise sur le gâteau : la plus grande dispose de sa propre salle de douche ! Mais ce n'est pas tout, les deux autres ne sont pas en reste avec une salle de douche supplémentaire accessible depuis le palier. Que c'est pratique pour les grandes familles pressées le matin !
Finalement, le dernier étage a été aménagé récemment avec goût et optimisation. On y trouve un bel espace parental mansardé mais hyper isolé et climatisé ! La lumière est omniprésente et les placards ne manquent pas. Au bout, une salle de douche moderne et lumineuse juste pour vous ! Le bonheur !
La maison offre aussi un garage et une grande cave avec espace buanderie, cellier, emplacement pour la voiture
Pour les professionnels en quête d'atelier, pour les collectionneurs, ou pour les amateurs de grand garage pourquoi pas, la maison dispose à côté par une entrée indépendante d'une grande cour/ parking (150m²) avec un hangar récent de 90m² Laissez libre cours à vos besoins, ou à vos idées C'est vraiment un plus !
Les + : Pas de travaux Belle rénovation Parking et Hangar
Découvrez la vite !
Menuiseries double vitrage
Chauffage gaz individuel
Tout à l'égout
Appelez nous !
Ludovic & Manon by LAC
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 439 000 Euros frais de négociation inclus dont 14 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3,29 % d'honoraires.
Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM485
Quartier Justice Longchamp - A deux pas du Parc des Sports
Maison de ville bâtie sur une parcelle de 730m² 138m² habitables (197m² au sol) - 4 chambres - Bureau Jardin avec PISCINE ! - GARAGE + TRES GRAND GARAGE HANGAR DE 90m² + VASTE PARKING
Aucun travaux à prévoir
' Quand charme et modernité s'allient avec goût ! '
A 5 min du centre-ville, découvrez cette maison où les volumes et les prestations proposés sauront vous séduire.
Une fois n'est pas coutume, je commencerai par vous parler de l'extérieur.
En ces jours d'été ensoleillés, vous profiterez d'une superbe terrasse en bois de 70m² entourant une grande piscine. Pour les soirées plus fraîches, détendez vous dans votre jacuzzi aménagé dans un charmant espace zen avec vue sur votre jardin de 300m². Le tout est joliment arboré et exposé sud-ouest.
L'intérieur ne vous décevra pas non plus.
La pièce de vie de 60m² propose un bel espace salon, salle à manger ouvert et spacieux, le tout donnant sur une cuisine dernier cri.
Dans la continuité, on retrouve un bureau de 9m², hyper pratique pour le télétravail ainsi que le WC indépendant.
L'escalier nous conduit à l'étage, celui-ci pourrait être dédié aux enfants.
3 chambres nous accueillent (9,5, 9,3 et 11m²). La cerise sur le gâteau : la plus grande dispose de sa propre salle de douche ! Mais ce n'est pas tout, les deux autres ne sont pas en reste avec une salle de douche supplémentaire accessible depuis le palier. Que c'est pratique pour les grandes familles pressées le matin !
Finalement, le dernier étage a été aménagé récemment avec goût et optimisation. On y trouve un bel espace parental mansardé mais hyper isolé et climatisé ! La lumière est omniprésente et les placards ne manquent pas. Au bout, une salle de douche moderne et lumineuse juste pour vous ! Le bonheur !
La maison offre aussi un garage et une grande cave avec espace buanderie, cellier, emplacement pour la voiture
Pour les professionnels en quête d'atelier, pour les collectionneurs, ou pour les amateurs de grand garage pourquoi pas, la maison dispose à côté par une entrée indépendante d'une grande cour/ parking (150m²) avec un hangar récent de 90m² Laissez libre cours à vos besoins, ou à vos idées C'est vraiment un plus !
Les + : Pas de travaux Belle rénovation Parking et Hangar
Découvrez la vite !
Menuiseries double vitrage
Chauffage gaz individuel
Tout à l'égout
Appelez nous !
Ludovic & Manon by LAC
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 439 000 Euros frais de négociation inclus dont 14 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3,29 % d'honoraires.
Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM485
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 137m² à lys-lez-lannoy
439 000 €