En exclusivité : Maison surélevée avec sous-sol complet de 111 m2 habitables, idéalement située à Aytré. Cette maison, au fort potentiel, offre une surface totale au sol de 199 m2, est implantée sur une parcelle de 753 m2, piscinable, avec un puits.
Des aménagements intérieurs et des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ses atouts.
Proche de toutes commodités et des plages, cette propriété est située dans un environnement calme et prisé.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, ou pour un entrepreneur à la recherche de beaux volumes.
Un projet réalisé par un architecte est disponible avec la création de trois appartements indépendants en RDC et un réaménagement du premier étage avec la création d'une troisième chambre avec suite parentale et terrasse.
Pour plus d’informations et pour visiter cette charmante maison, contactez votre agent immobilier Kalimo Concept à La Rochelle : Richard DUBOURG.
Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 885 195 255.
Diagnostics effectués le 03/09/2024.
Audit énergétique réalisé le 25/09/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mots clés :
Maison à rénover
Maison poche mer
Maison télétravail
La Rochelle
Des aménagements intérieurs et des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ses atouts.
Proche de toutes commodités et des plages, cette propriété est située dans un environnement calme et prisé.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, ou pour un entrepreneur à la recherche de beaux volumes.
Un projet réalisé par un architecte est disponible avec la création de trois appartements indépendants en RDC et un réaménagement du premier étage avec la création d'une troisième chambre avec suite parentale et terrasse.
Pour plus d’informations et pour visiter cette charmante maison, contactez votre agent immobilier Kalimo Concept à La Rochelle : Richard DUBOURG.
Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 885 195 255.
Diagnostics effectués le 03/09/2024.
Audit énergétique réalisé le 25/09/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mots clés :
Maison à rénover
Maison poche mer
Maison télétravail
La Rochelle
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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