Situé dans le quartier prisé de la CROIX ROUSSE, l'agence Prestige Transaction vous présente en exclusivité ce T2 exceptionnel de 53m2 situé au 2ème étage rue d'IVRY.
Rénové avec goût en 2023, cet espace a été repensé pour offrir un équilibre parfait entre élégance contemporaine et charme authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement et son exposition Ouest avec vue dégagée.
Le bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un WC séparé, d'une spacieuse chambre avec dressing et salle de bain.
Vous apprécierez la hauteur sous plafonds de 4m avec ses poutres apparentes.
Equipements : Isolation par l'intérieur, double vitrage PVC, parquet au sol, chauffage individuel électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude, chauffe serviette et machine à laver dans SDB...
Annexes : Cave en sous-sol et accès au local à vélos
Charges : 69 €/mois
Taxe foncière : 558 €/an
Prix : 320 000€ honoraires à charge vendeur
www.prestige-transaction.fr
Tel : [Coordonnées masquées]
Rénové avec goût en 2023, cet espace a été repensé pour offrir un équilibre parfait entre élégance contemporaine et charme authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement et son exposition Ouest avec vue dégagée.
Le bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un WC séparé, d'une spacieuse chambre avec dressing et salle de bain.
Vous apprécierez la hauteur sous plafonds de 4m avec ses poutres apparentes.
Equipements : Isolation par l'intérieur, double vitrage PVC, parquet au sol, chauffage individuel électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude, chauffe serviette et machine à laver dans SDB...
Annexes : Cave en sous-sol et accès au local à vélos
Charges : 69 €/mois
Taxe foncière : 558 €/an
Prix : 320 000€ honoraires à charge vendeur
www.prestige-transaction.fr
Tel : [Coordonnées masquées]
Référence: 0465
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 828 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Croix rousse
320 000 €