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Un écrin contemporain à deux pas de la plage - le grau d'agde 253 m2
— Agde 34300 —
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Un Écrin Contemporain à Deux Pas de la Plage Casanova Propriétés Le Grau d'Agde Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 253 m², située à seulement 8 minutes à pied de la plage (ou 2 minutes en vélo). Construite en 2012, cette maison allie design moderne et finitions de haute qualité, avec des matériaux d'exception. Élevée sur deux niveaux accessibles par ascenseur, elle dispose de trois belles terrasses offrant une petite vue sur la mer et un panorama dégagé. La villa comprend 4 chambres, dont 3 suites élégantes, ainsi qu'un bureau pouvant servir de cinquième chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine de 11 m, équipée d'un volet de sécurité et d'un système de chauffage. Détendez-vous dans un magnifique spa avec traitement automatique (oxygène actif et pH régulé), le tout au cur d'un jardin paysagé. Cette villa est idéale pour recevoir ou pour un projet de regroupement familial, avec deux espaces de vie distincts, facilement réunifiables. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à savourer le confort d'un intérieur soigné : - Climatisation réversible gainable - Insert de cheminée Godin (grand foyer) - Ballon thermodynamique et classique - Système de centralisation - Pergola bioclimatique Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au [Coordonnées masquées]. Venez découvrir votre futur havre de paix !
Référence: 4614
Honoraires d'agence de 2.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Un écrin contemporain à deux pas de la plage - le grau d'agde 253 m2
1 435 000 €