SISTERON ? IMMEUBLE DE CARACTÈRE AU C?UR DE LA VILLE HISTORIQUE
Situé en plein centre de Sisteron, au pied de sa majestueuse citadelle, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement. Idéal pour un premier achat avec revenus locatifs, il allie charme de l'ancien et emplacement privilégié.
Profitez d'un superbe appartement en duplex de 75 m², offrant une vue imprenable sur la citadelle, tout en percevant des loyers grâce à deux logements indépendants déjà prêts à être loués, pour un revenu locatif de 950 €/mois.
L'immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 62 m², parfait pour une location meublée, une activité professionnelle ou un hébergement type Airbnb.
1er étage : Appartement T2 de 52 m² avec dressing pouvant être occupé avec le duplex ou loué suivant les besoins.
2e étage en duplex : Magnifique appartement T2 de 75 m² avec vaste pièce de vie, espaces de rangement et une vue exceptionnelle sur la citadelle, idéal pour y habiter ou proposer à la location.
Atouts supplémentaires : caves, toiture refaite et isolée, chauffage central.
Bien plus qu'un simple placement, cet immeuble au cachet authentique bénéficie d'un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation idéale en coeur de ville.
classe énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: E8717
DPE
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Date du DPE : 23/08/2023
Coûts annuels estimés :
2 946 € - 3 986 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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