Quiétude et espace

**Bien rare et cadre exceptionnel en plein cœur de Nogent-sur-Seine**

À quelques minutes à pied de la gare (58 min en train jusqu’à Paris Est), découvrez cette propriété unique, nichée entre les bras de la Seine, où le murmure de l’eau accompagne chaque instant.

Cette maison atypique et spacieuse se distingue par son immense pièce de vie de 120 m², entièrement revêtue de bois, créant une atmosphère apaisante. Véritable centre de la maison, cet espace est doté d'une cuisine ouverte équipée, d’un coin bureau, d'une cheminée et d’un bar. Le bois clair des poutres et du plafond renforce le charme serein des lieux. Le niveau principal est complété par une salle de bains et des toilettes.

Un double escalier design mène à une mezzanine surplombant la pièce de vie, avec accès à deux chambres et un dressing. Deux autres chambres sont situées à l’étage supérieur.

À l’extérieur, une terrasse et un jardin fleuri, intime et paisible, invitent à la détente.

Un vaste plateau de plus de 150 m², à aménager selon vos besoins (télétravail, profession libérale, gîte, etc.), offre de nombreuses possibilités supplémentaires. La maison dispose également de nombreux rangements à chaque niveau.

Grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et bois, avec régulation par pièce, cette maison présente de belles performances énergétiques (DPE C, GES B).

Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce lieu singulier et enchanteur.

Contactez Delphine DUPRE au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations.

#Seine #borddeseine #atypique #calme #espace #bienêtre #télétravail #gîte Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Delphine DUPRE, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent