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Appartement 31m² à strasbourg
— Strasbourg 67100 —
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Bel appartement lumineux, en Rez-de-chaussée, bien situé en plein cur du Neudorf, -Quartier calme-, Arrêt de tram 'Jean Jaurès' à 4mn à pied
Appartement 1 pièce situé dans une petite copropriété de 6 lots tous identiques-, sans ascenseur, comprenant :
- une chambre /salon,
- une cuisine équipée séparée,
- 1 salle de bain avec baignoire + Toilettes
Toujours possibilité de se garer dans la rue, moyennant abonnement auprès de l'Eurométropole. Tarif selon revenus.
Appartement rénové en 2017 :
- Remplacement des fenêtres (double vitrage, gaz argon) + porte palière,
- Nouvelle installation électrique désormais aux normes,
- Isolation des sols,
- Réfection peinture et sols,
- Remplacement ballon eau chaude,
- Sèche serviettes dans la salle de bain,
- Remplacement des radiateurs par des modèles à inertie sèche,
- Installation cuisine équipée (Leroy Merlin),
- Installation fibre
Des travaux de rénovation permettant l'amélioration des performances énergétiques sont en cours de vote (AG prévue en juin 2025) et devraient débuter courant 2025.
=> Ces travaux devraient permettre, selon Diagnostiquer, d'obtenir un DPE avec Classe Énergétique de type 'C'.
=> Travaux 'non invasifs' : isolation des murs par l'extérieur + isolation des plafonds des caves + isolation des combles + nouvelle VMC, etc.
Quote-part finale sur travaux, aide financière déduite, sélèverait à 19.318 euros environ. (selon Plan Prévisionnel)
=> Idéal investisseur, car possibilité de déduire ces travaux des futurs revenus fonciers à percevoir. (effacement de la fiscalité sur plusieurs années)
À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots principaux : 6
- Charges annuelles : 690 EUR environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 - DPE : F
- La consommation annuelle est estimée entre 990 et 1 380 par an. (appartement 100% électrique) : Eau Chaude Sanitaire + Chauffage + Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Appartement 1 pièce situé dans une petite copropriété de 6 lots tous identiques-, sans ascenseur, comprenant :
- une chambre /salon,
- une cuisine équipée séparée,
- 1 salle de bain avec baignoire + Toilettes
Toujours possibilité de se garer dans la rue, moyennant abonnement auprès de l'Eurométropole. Tarif selon revenus.
Appartement rénové en 2017 :
- Remplacement des fenêtres (double vitrage, gaz argon) + porte palière,
- Nouvelle installation électrique désormais aux normes,
- Isolation des sols,
- Réfection peinture et sols,
- Remplacement ballon eau chaude,
- Sèche serviettes dans la salle de bain,
- Remplacement des radiateurs par des modèles à inertie sèche,
- Installation cuisine équipée (Leroy Merlin),
- Installation fibre
Des travaux de rénovation permettant l'amélioration des performances énergétiques sont en cours de vote (AG prévue en juin 2025) et devraient débuter courant 2025.
=> Ces travaux devraient permettre, selon Diagnostiquer, d'obtenir un DPE avec Classe Énergétique de type 'C'.
=> Travaux 'non invasifs' : isolation des murs par l'extérieur + isolation des plafonds des caves + isolation des combles + nouvelle VMC, etc.
Quote-part finale sur travaux, aide financière déduite, sélèverait à 19.318 euros environ. (selon Plan Prévisionnel)
=> Idéal investisseur, car possibilité de déduire ces travaux des futurs revenus fonciers à percevoir. (effacement de la fiscalité sur plusieurs années)
À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots principaux : 6
- Charges annuelles : 690 EUR environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 - DPE : F
- La consommation annuelle est estimée entre 990 et 1 380 par an. (appartement 100% électrique) : Eau Chaude Sanitaire + Chauffage + Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 3077
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 690 €.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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129 600 €