T2 avec balcon et parking - 47 m² - merignac centre

MERIGNAC - CENTRE, T2 de 47 m² au 2eme étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2012, composé d'une pièce de vie de 31 m² avec rangement, cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson, hotte), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé.

Cet appartement bénéficie d'un balcon de 6m² exposé sud-ouest et d'un parking sous-terrain.

Double vitrage. Chauffage gaz. Panneaux solaires communs.

Proche de l'arrêt de TRAM A - MERIGNAC CENTRE et des arrêts de BUS 1, 33 et 35 arrêt MERIGNAC CENTRE.

Proches de toutes les commodités : commerces, cinéma, écoles ...

Résidence composée de 36 lots dont 15 lots d'habitations et 19 lots de stationnements.

Charges de copropriété annuelles : 2 204,51€ (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide)dont 1 514,42€ de récupérables auprès du locataire.

Procédure en cours.

Taxe foncière 2024 : 1 073 €

PRIX : 199 000€.

Classe énergie C, Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.