Nouveauté charmant T2 cœur Croix-Rousse baigné de lumière
Votre agence Hamac vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant T2 en plein cœur de la Croix-Rousse, à deux pas de la Mairie du 4ème et de la Place des Tapis tout en étant au calme absolu et jouissant d'une double exposition Nord-Est.
Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement est baigné de lumière et bénéficie d'une vue dégagée jusqu'aux Monts du Lyonnais.
L'agencement est parfaitement fonctionnel : une belle pièce de vie éclairée par deux fenêtres avec coin cuisine et salon ainsi qu'une chambre séparée donnant accès sur salle de bain et toilettes.
Façade tout juste rénovée fin 2023.
Jardin partagé dans la copropriété.
Nous avons les solutions pour améliorer le DPE et atteindre la note D. Devis sur demande.
Produit à découvrir sans tarder, que ce soit en résidence principale, pied à terre ou investissement locatif.
Très faibles charges de copropriété et taxe foncière (256€/an)
Votre agence Hamac vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant T2 en plein cœur de la Croix-Rousse, à deux pas de la Mairie du 4ème et de la Place des Tapis tout en étant au calme absolu et jouissant d'une double exposition Nord-Est.
Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement est baigné de lumière et bénéficie d'une vue dégagée jusqu'aux Monts du Lyonnais.
L'agencement est parfaitement fonctionnel : une belle pièce de vie éclairée par deux fenêtres avec coin cuisine et salon ainsi qu'une chambre séparée donnant accès sur salle de bain et toilettes.
Façade tout juste rénovée fin 2023.
Jardin partagé dans la copropriété.
Nous avons les solutions pour améliorer le DPE et atteindre la note D. Devis sur demande.
Produit à découvrir sans tarder, que ce soit en résidence principale, pied à terre ou investissement locatif.
Très faibles charges de copropriété et taxe foncière (256€/an)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nouveauté charmant t2 cœur croix-rousse baigné de lumière
170 000 €