Maison 245m² à jonchery-sur-vesle

À seulement quelques minutes de Jonchery-sur-Vesle, dans un hameau calme et apprécié propose une superbe construction (très basse consommation) sur deux niveaux de 245 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet. Celle-ci est édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m² entièrement close et sans vis-à-vis avec double exposition sur la pièce à vivre EST/OUEST. Le rez-de-chaussée se compose d'une immense et lumineuse pièce à vivre de plus de 70 m² ouverte sur la cuisine principale entièrement équipée et aménagée donnant accès à une belle terrasse à l'abri des regards de 75 m², espace salon/salle à manger avec chaleureux poêle à bois en pierre ollaire de marque suédoise Contura, une arrière-cuisine, un vestiaire d'entrée, un bureau, des toilettes invitées et deux suites parentales (salle de douche à l'italienne) de plain-pied dont une disposant d'une pièce supplémentaire avec accès extérieur indépendant. (Il serait facilement possible d'aménager ce 2 pièces pour une profession libérale). Un somptueux escalier en pierre mène au palier de l'étage, celui-ci distribue deux vastes suites parentales additionnelles de 37 et 45 m², l'une dispose d'un dressing et l'autre d'une grande terrasse de 23 m² accessible par porte-fenêtre et des toilettes séparées. Au sous-sol, vous trouverez une pièce isolée et chauffée avec évier et accès indépendant permettant de nombreuses possibilités, un volumineux espace de stationnement jusqu'à 8 véhicules, un atelier, chaufferie et un sanibroyeur. Le sous-sol a été agrandi dès la construction sous la terrasse pour 70 m² en supplément de la totalité du bâti. En extérieur, descente de garage en enrobé permettant des stationnements extérieurs sur la parcelle. La maison dispose d'une pompe à chaleur AIR/EAU neuve (chauffage au sol sur les 2 niveaux), les menuiseries sont en double vitrage PVC mouluré haute qualité avec volets roulants électriques, la porte de garage motorisée de 3 m de large est en aluminium de marque Bouvet, les 2 portes d'entrée sont en chêne massif et le portail/portillon extérieurs sont en PVC motorisés également. Un projet de tout-à-l'égout est en cours de réalisation sur la commune, actuellement le bien dispose d'une fosse toutes eaux de 3000 L, le raccordement au réseau collectif a déjà été prévu. Le bien dispose d'une centrale d'aspiration, un vidéophone et VMC double flux AKOR. Cette construction de qualité supérieure propose une charpente traditionnelle, appuis de fenêtres et seuils en pierre, plancher alvéolaire 160 mm avec isolant au sol. Pour terminer, la maison a obtenu le label Promotelec lors de sa réalisation. Aucun travaux ne sont à prévoir sur cette charmante construction entretenue et rénovée avec goût. (L'intégralité des peintures a été revue dernièrement). Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9719