Appartement 70m² à villeurbanne

Ferrandière/Limite Lyon 3e – À proximité immédiate de la Part-Dieu.

Superbe appartement T3/T4 de 68,70 m² avec balcon, situé dans une résidence sécurisée de 1991.

L’entrée mène à une agréable pièce de vie d’environ 26 m², ouvrant sur un beau balcon de 5 m² orienté vers l’intérieur de la copropriété. La cuisine moderne est ouverte et entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle et meubles de rangement). Possibilité de créer un vaste espace de 40 m² en supprimant une chambre.

L’espace nuit se compose actuellement de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de toilettes séparées.

Belles prestations pour cet appartement : rénovation récente - Double vitrage PVC – Bon DPE classé en D.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de la résidence.

Cet appartement bénéficie d'une situation idéale : vous serez à quelques minutes à pied du futur Tramway T6, la ligne de bus C9 vous mènera directement à la Part-Dieu ou en Presqu'île, et de nombreux commerces seront tout près de chez vous.

Bien soumis au régime de la copropriété
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées].

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730 Euros et 1030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)