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Agréable maison à étage 105m2 avec jardin sans vis à vis et garage
— Biscarrosse 40600 —
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Vivre en ville tout en étant au calme, bénéficier de toutes les commodités à seulement 10mn à pied, disposer d'un jardin paysagé intimiste et sans vis à vis ne nécessitant pas trop d'entretien, et pouvoir accueillir à son gré famille, enfants et amis toute l'année, tout en gardant son intimité.
Voilà l'art de vivre que propose cette agréable maison de ville à étage de 105m2 habitable, bâtie sur deux niveaux en 2012 sur une parcelle clôturée de 275m2.
On entre directement dans une grande pièce de vie lumineuse et traversante Est-Ouest de 40m2 avec vue sur le jardin. La cuisine contemporaine haute en couleur est parfaitement intégrée à l'espace de vie dédié à la convivialité.
Discrètement cachée, une première chambre est disponible au rez-de-chaussée avec une salle d'eau accolée, avec wc.
Un escalier bois qui mène à l'étage, nous laisse découvrir deux autres chambres avec placards, baignées de lumière et nichées sous les rampants du toit. Toutes deux se partagent une belle salle d'eau familiale avec douche Xxl à l'italienne. Un bureau, ou 3ème chambre selon vos envies, complète ce niveau desservi par un large palier aux volumes graphiques.
Un cellier fonctionnel, un garage de 20m2 et 3 places de parking privatives viennent parfaire ce bien.
Par la qualité de son emplacement avec un quartier résidentiel calme, son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, et la qualité de son bâti traditionnel, cette maison nous fait très vite oublier sa légère mitoyenneté pour laisser place à sa créativité et rapidement s'y installer ;) !
Commerces, écoles, commodités, à seulement 5mn en voiture et accessible à pied.
Plages Lac & Océan à 10mn
Réf. 84
Prix : 369.000€ FAI
dont 12.000€ TTC d'Honoraires à charge vendeur
DPE / Diagnostics réalisés
• CES D-188 kWh/m2/an
• GES B-6 kgCO2/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE au [Coordonnées masquées]
LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque
Immobilier . Architecture d'intérieur . Art de vivre
Voilà l'art de vivre que propose cette agréable maison de ville à étage de 105m2 habitable, bâtie sur deux niveaux en 2012 sur une parcelle clôturée de 275m2.
On entre directement dans une grande pièce de vie lumineuse et traversante Est-Ouest de 40m2 avec vue sur le jardin. La cuisine contemporaine haute en couleur est parfaitement intégrée à l'espace de vie dédié à la convivialité.
Discrètement cachée, une première chambre est disponible au rez-de-chaussée avec une salle d'eau accolée, avec wc.
Un escalier bois qui mène à l'étage, nous laisse découvrir deux autres chambres avec placards, baignées de lumière et nichées sous les rampants du toit. Toutes deux se partagent une belle salle d'eau familiale avec douche Xxl à l'italienne. Un bureau, ou 3ème chambre selon vos envies, complète ce niveau desservi par un large palier aux volumes graphiques.
Un cellier fonctionnel, un garage de 20m2 et 3 places de parking privatives viennent parfaire ce bien.
Par la qualité de son emplacement avec un quartier résidentiel calme, son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, et la qualité de son bâti traditionnel, cette maison nous fait très vite oublier sa légère mitoyenneté pour laisser place à sa créativité et rapidement s'y installer ;) !
Commerces, écoles, commodités, à seulement 5mn en voiture et accessible à pied.
Plages Lac & Océan à 10mn
Réf. 84
Prix : 369.000€ FAI
dont 12.000€ TTC d'Honoraires à charge vendeur
DPE / Diagnostics réalisés
• CES D-188 kWh/m2/an
• GES B-6 kgCO2/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE au [Coordonnées masquées]
LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque
Immobilier . Architecture d'intérieur . Art de vivre
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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