Iad France - Florian Laurent ([Coordonnées masquées]) vous propose : À vendre : Maison avec local commercial (ancienne boulangerie)
Description :
Cette maison unique combine un espace commercial et une habitation confortable, idéale pour un projet mixte (commerce et résidence).
Caractéristiques principales :
- Local commercial : Ancienne boulangerie avec atelier et four, d'une superficie de 120 m².
- Habitation :
- Salon et salle à manger lumineux
- 4 chambres spacieuses
- Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités
Cave : Pratique pour le stockage.
Stationnement : Deux accès avec plusieurs places de parking, dont un carport dans la rue parallèle, idéal pour le stationnement ou la livraison. Le local dispose de deux portes : une pour le commerce et une autre porte de service.
Points forts :
- Situé dans une rue très passante, parfait pour attirer une clientèle.
- Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter pleinement le potentiel.
- Panneaux photovoltaïques générant environ 600 euros / an de revente d'électricité via EDF.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale tout en garantissant un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Laurent EI (ID 84319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932919491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974723)
Description :
Cette maison unique combine un espace commercial et une habitation confortable, idéale pour un projet mixte (commerce et résidence).
Caractéristiques principales :
- Local commercial : Ancienne boulangerie avec atelier et four, d'une superficie de 120 m².
- Habitation :
- Salon et salle à manger lumineux
- 4 chambres spacieuses
- Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités
Cave : Pratique pour le stockage.
Stationnement : Deux accès avec plusieurs places de parking, dont un carport dans la rue parallèle, idéal pour le stationnement ou la livraison. Le local dispose de deux portes : une pour le commerce et une autre porte de service.
Points forts :
- Situé dans une rue très passante, parfait pour attirer une clientèle.
- Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter pleinement le potentiel.
- Panneaux photovoltaïques générant environ 600 euros / an de revente d'électricité via EDF.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale tout en garantissant un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Laurent EI (ID 84319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932919491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974723)
Référence: 1620768
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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