Appartement 72m² à le kremlin-bicetre

Iad France - Patrick GUILLOU vous propose : Appartement de 72 m² Carrez, répartis sur 3 demi-niveaux, « comme une maison », en dernier étage.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, desservant une salle d'eau avec WC, et un séjour lumineux de 21 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse d'accès à l'appartement.
Au premier demi-niveau se trouvent une grande cuisine équipée, un cellier de 5 m² et une chambre équipée d'un lit-armoire escamotable et sa penderie, pouvant aussi faire office de bureau.
Au deuxième niveau se situent la chambre principale avec dressing à miroirs, baie vitrée donnant sur une terrasse côté sud, et sa salle de bain attenante avec WC. Elle est équipée d'une climatisation réversible.
L'appartement est traversant, sans vis-à-vis, exposé sud-est / nord-ouest.
Bon diagnostic de performance énergétique : classement « D ».
Chauffage / eau chaude par chaudière à gaz individuelle récente (2019).
Ce bien comprend à l'arrière de la résidence un box de 20 m² pourvu de rangements, donnant sur une impasse protégée par code ou « bip ».
Desservi par le métro station « Hôpital Bicêtre » (ligne 14) à 5 minutes à pied et station « Kremlin-Bicêtre » (ligne 7) à 7 minutes à pied, et trois lignes de bus à 200m.
Commerces et écoles, square et piscine 50m à proximité.

Taxe foncière 2024 : 2264 ¤ (2023 : 2168 ¤)
Nombre de lots : 11 principaux + 11 box, soit 22 lots en tout.
Charges annuelles de co-propriété 2024 : 2300 Euros
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187¤ par mois (soit 2244 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillou Patrick - EI (ID 47574) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881842314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 2244 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974318)