Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Familial / individuelle / Plain pied surélevé / 3 chambres / jardin clos / Garage / Paisible
Charmante maison individuelle en plain pied surélevé, de 7 pièces et 164 m² (300 m² au sol), érigée au sein d'un paisible quartier pavillonnaire de Auboué, sur un vaste terrain clos et arboré de 763 m².
Au premier niveau vous trouverez:
Un spacieux séjour au charme rustique avec cheminée (32 m²), une cuisine équipée (11 m²), trois vastes chambres (24 m², 9 m², 11 m²), une agréable salle d'eau, un WC individuel.
Le rez-de-jardin d'environ 100 m² se dispose de cette façon:
Une élégante cuisine d'été, une buanderie, une salle d'eau, une cave à vin enterrée, un spacieux garage avec porte motorisée (21 m²).
La maison bénéficie également d'environ 100 m² de combles aménageables.
Les extérieurs sont un jardin d'environ 700 m² entourant la maison, on y trouve deux terrasses puis deux cabanes de jardin.
Pour couronner le tout un appartement de type F3 de 46 m² se situe au rez-de-jardin il comprend une chambre, un séjour, un WC indépendant et une salle de bain (peut être loué 450€ / mois).
Confort : double vitrage PVC, volets électriques, chaudière gaz chapée.
Localisation : école, boulangerie, pharmacie, entrée A4 (5mins), proche Sainte-Marie-Aux-Chênes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851710)
Charmante maison individuelle en plain pied surélevé, de 7 pièces et 164 m² (300 m² au sol), érigée au sein d'un paisible quartier pavillonnaire de Auboué, sur un vaste terrain clos et arboré de 763 m².
Au premier niveau vous trouverez:
Un spacieux séjour au charme rustique avec cheminée (32 m²), une cuisine équipée (11 m²), trois vastes chambres (24 m², 9 m², 11 m²), une agréable salle d'eau, un WC individuel.
Le rez-de-jardin d'environ 100 m² se dispose de cette façon:
Une élégante cuisine d'été, une buanderie, une salle d'eau, une cave à vin enterrée, un spacieux garage avec porte motorisée (21 m²).
La maison bénéficie également d'environ 100 m² de combles aménageables.
Les extérieurs sont un jardin d'environ 700 m² entourant la maison, on y trouve deux terrasses puis deux cabanes de jardin.
Pour couronner le tout un appartement de type F3 de 46 m² se situe au rez-de-jardin il comprend une chambre, un séjour, un WC indépendant et une salle de bain (peut être loué 450€ / mois).
Confort : double vitrage PVC, volets électriques, chaudière gaz chapée.
Localisation : école, boulangerie, pharmacie, entrée A4 (5mins), proche Sainte-Marie-Aux-Chênes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851710)
Référence: 1503997
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 165m² à auboue
234 500 €
