Maison 165m² à auboue

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Total de 319 m² / 7 pièces / 3 chambres / Individuel / Jardin / Garage / Maison familiale / avec F2

Découvrez cette charmante demeure de caractère individuelle, 7 pièces et 164 m² (300 m² au sol), érigée au sein d'un paisible quartier pavillonnaire dans les hauteurs de Auboué, sur un vaste terrain arboré de 763 m².
Comprend également un appartement F2 de 46 m² avec entrée indépendante.
La maison se compose d'un premier niveau de 120 m² dont:
Un spacieux séjour au charme rustique avec cheminée (32 m²), une cuisine équipée (11 m²), trois vastes chambres dont une de 24 m² (24 m², 9 m², 11 m²), une agréable salle d'eau, un WC individuel.
Le rez-de-jardin d'environ 100 m² se dispose de cette façon:
Une élégante cuisine d'été, une buanderie, une salle d'eau, une cave à vin enterrée, un spacieux garage avec porte motorisée (21 m²).
La maison bénéficie également d'environ 100 m² de combles aménageables.
Les extérieurs sont également atypiques puisqu'un jardin d'environ 700 m² entoure la maison, on y trouve deux terrasses puis deux cabanes de jardin.
Pour couronner le tout un appartement de type F3 de 46 m² se situe au rez-de-jardin il comprend une chambre, un séjour, un WC indépendant et une salle de bain (peut être loué 450¤ / mois).

Confort : double vitrage PVC, volets électriques, chaudière gaz chapée.
Localisation : école, boulangerie, pharmacie, entrée A4 (5mins), proche Sainte-Marie-Aux-Chênes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Andy Gagliardi - EI (ID 89481) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851710)