295 400 €
300 m² / 4 339 m²
9 pièces
LUSSAC (proche Libourne) - Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété avec un potentiel exceptionnel, la parcelle est de 4 339m² et la surface de l'ensemble immobilier est d'environ 715m². Cela comprend une maison girondine, actuellement divisée en deux, d'environ 300m² avec des prestations anciennes (pierre, parquet, cheminées, poutres apparentes..), une grange à réhabiliter d'une surface d'environ 200m² (hauteur sous plafond d'environ 6.50m), deux anciens chais d'environ 215m² et un garage de 19m². Idéalement située, à proximité de Libourne (environ 15 minutes), entourée des vignes et de la forêt, dans un calme absolu. Cette propriété, à rénover, offre un potentiel immense pour des projets de rénovation (maison de famille, investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes). Une vidéo de la propriété en drone est disponible sur demande. Pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au [Coordonnées masquées]. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 474 - Bordeaux.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Lussac (proche libourne) - maison girondine de 300m², grange, chais à rénover
295 400 €