ENTRE GEMOZAC (17260), COZES (17120) et SAINTES (17100), MAISON (77 m²) 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL (77 m²) ET JARDIN A 17 km de la côte atlantique et de Saintes, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 77 m² et de 600 m² environ de terrain (possibilité d'acquérir un terrain à bâtir attenant de 900 m² environ pour un projet de rapprochement familial ou annexe bâtiment de stockage / garage). Cette maison est située au calme, dans une commune avec école accessible à pied, cabinet médical, commerces de proximité et aire de jeux pour les enfants... Elle offre une pièce à vivre lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée / équipée avec vue dégagée sur la campagne, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs en appoint. Sous-sol semi-enterré de 72 m² environ comprenant une buanderie / lingerie (15 m²), un atelier / garage stockage (22 m² et 27 m²) et un débarras (8 m²). Côté équipement, vous profiterez d'une piscine hors-sol, d'une terrasse et d'un abri de jardin. Concernant vos véhicules, une aire de stationnement est aménagée. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Le bien est équipé d'un assainissement individuel (fosse toutes eaux). Votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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