Maison 231m² à villard-de-lans

Rare à la vente au coeur de Villard-de-Lans !

Découvrez cette propriété d'exception avec piscine, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 600 m², à seulement quelques minutes à pied du coeur du village.
A la fois préservé et à la porte de toutes commodités, ce bien rare et haut de gamme se compose d'un chalet principal et d'une annexe indépendante. La piscine, le terrain de tennis privé et le sauna viennent parfaire l'ensemble.

Chalet principal (3 niveaux) :
- Rez-de-chaussée : Grand garage pour deux voitures, chaufferie, salle de jeux, deux pièces (pouvant servir de chambres), salle d'eau, WC, cave.
- 1er étage : Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une large terrasse orientée plein sud, un grand bureau, une cuisine séparée, lingerie/cellier, toilettes invités.
- 2e étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), une seconde salle de bain indépendante, une salle d'eau, WC séparé, bureau (ou chambre supplémentaire).
Les matériaux utilisés sont de très belle qualité, notamment les boiseries de l'étage principal qui confère à ce lieu un raffinement particulier.

Chalet annexe (56 m² environ) :
- Rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger ouverte sur une terrasse abritée orientée Est. Un sauna, une salle d'eau avec WC, ainsi que la salle de machinerie pour la piscine,
- Étage : Grande chambre sous les toits avec deux velux.

Prestations extérieures :
- Piscine chauffée (13 x 6,5 m) avec nage à contre-courant, éclairage et sonorisation extérieure.
- Terrain de tennis privé
- Cabanon pour rangement de mobilier de jardin et établi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7000.00 et 9520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.