Appartement paris 4 pièce(s) 140 m2

EN EXCLUSIVITE, Viagimmo Paris 16 vous propose en vente une NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 65 ans. Dans le cadre d'une vente en Nue-propriété, Le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil). Saisissez l'opportunité de devenir nue-propriétaire de ce superbe loft de 140m² idéalement situé dans le quartier dynamique de Folie-Méricourt, Paris 11e. A deux pas des stations de métro Parmentier (Ligne 3) et Goncourt (Ligne 11), cet espace unique vous plonge au coeur d'une atmosphère bohème, artistique et cosmopolite. 140 m² répartis sur un seul niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'espace principal de 70 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de larges verrières, créant une ambiance conviviale et moderne. 2 zones modulables de 70 m² chacune, actuellement organisées en atelier et loft industriel. L'atelier se prête à de multiples usages, et le loft dispose d'une pièce de vie avec cuisine sous verrière. Une cour végétalisée privée qui apporte un calme et une sérénité rare au sein de ce quartier vivant. Niché dans un quartier vivant et recherché, ce loft est à proximité immédiate de nombreux lieux culturels, restaurants tendance, et bars animés. Une localisation idéale pour les amoureux de la vie citadine. Vous devenez nue-propriétaire, ce qui vous permet d'investir sans la gestion locative ni les charges courantes. Seules les grosses réparations (article 606 du Code Civil) sont à votre charge. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une part de patrimoine au coeur de Paris tout en sécurisant votre avenir financier. BOUQUET: 318.000 euros RENTE VIAGERE: 1.677 euros / mois Honoraires d'agence : charge vendeur VALEUR VENALE : 1.250.000 euros REF 27VNP38 DPE E et GES E CONTACT VIAGIMMO PARIS 16EME - 116 rue Jean de la Fontaine 75016 PARIS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]