Maison 315m² à sourdeval

Une maison de 4 chambres et un gîte de 3 chambres magnifiquement présentés. Il s'agit également de deux jolies maisons avec leur propre caractère et sentiment unique.
Les maisons et les logements se prêtent à une approche flexible pour avoir un gîte à louer, ou vivre dans la maison qui convient le mieux à votre style de vie.

Entourée d'agréables jardins avec vue sur la campagne mais proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour une maison parfaite avec une opportunité de revenu. Les deux maisons ont été largement rénovées à un bon niveau avec des équipements de qualité et des goûts qui profiteront aux nouveaux propriétaires pour les années à venir.

La première maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'une fosse septique toute neuve, le gîte est en excellent état et a été entièrement rénové en 2005.

Sa situation à l'extérieur de Sourdeval permet d'accéder aux écoles, banques, médecins, pharmacies et aux attractions touristiques telles que le golf, le cyclisme, la pêche et la nature. Plus loin, vous trouverez des attractions telles que le Mont St Michel, les plages de la Seconde Guerre mondiale, la Tapisserie de Bordeaux, les Jardins de Monets, pour n'en citer que quelques-unes ;

Le logement comprend ;

Première maison Rez-de-chaussée ;

Entrée et salle à manger - Poêle à bois et cheminée en granit, escalier menant au premier étage.
Cuisine et bar à petit-déjeuner - Cuisine équipée avec plans de travail en granit, îlot pour manger et espace de préparation.
Salon - Portes-fenêtres donnant sur le jardin, poêle à bois, escalier menant au premier étage.

Sous-sol:

Bureau/stockage - Bureau avec grand espace de stockage.
Buanderie/chaufferie - Chaudière et équipements.

Premier étage:

Chambre -1
Chambre -2
Chambre -3
W.C. - W.C. simple avec lavabo
Chambre principale -
Salle de douche - w.c., lavabo

Maison de gîte - rez-de-chaussée

Cuisine / Salle à manger - cuisine équipée de caractère, poutres, sol carrelé, plan ouvert
Salle d'eau - douche, toilettes, équipements.
Salon - Foyer en granit, poêle à bois, portes donnant sur le patio.

Premier étage

Palier - espace sur deux niveaux.
Chambre - Armoire
Chambre à coucher - simple
Salle de bains - Baignoire, douche, w.c. et lavabo.
Chambre principale - en forme de L, double exposition.

A l'extérieur

Jardin, potager, parking.
Ancien garage utilisé comme entrepôt.
Ancienne boulangerie utilisée comme salle de sport.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1348.00 et 1824.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Stuart BURNS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 556 536
RCP Coutances