Appartement au charme authentique haussmannien / souplex / parking

LM Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement Haussmannien de type T5, d'une surface généreuse de 173 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de Montebello à Lille, à seulement 5 minutes à pied du métro.
 
Emplacement de choix pour ce cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à portée de main : accès rapide aux autoroutes, proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe, transports en commun, écoles, universités et commerces variés.
 
Dès l'entrée au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère de trois étages, vous serez immédiatement conquis par le cachet de cet appartement. 
 
Le hall d'entrée, élégamment décoré d'un carrelage en pierre bleue, vous guide vers deux grandes pièces de vie baignées de lumière naturelle, grâce à une belle exposition traversante.
 
Les atouts classiques de cet appartement sont omniprésents : hauteurs sous plafond, moulures soignées, parquet en chêne d'origine, ainsi que des cheminées en marbre surmontées de miroirs. 
 
Une chambre lumineuse de 16 m2 conserve également tout le charme et l'élégance de l'ancien.
 
L'espace de vie se complète d'une salle de bain équipée avec baignoire, d'un meuble double vasque, de toilettes séparées et d'une cuisine moderne entièrement équipée.
 
L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un accès direct à un jardin commun, un véritable atout en plein cœur de la ville.
 
Un souplex plein de possibilités avec ses briques apparentes et ses plafonds voûtés, propose trois chambres spacieuses (16 m2, 12 m2 et 10 m2) à personnaliser selon vos besoins. 
 
Une grande pièce principale de 36 m2 offre de multiples options : salle de cinéma, espace fitness ou spa, salle de jeux ou autre projet de loisirs.
 
Ce niveau dispose d'une entrée indépendante, offrant ainsi un large éventail de possibilités : installation de bureaux, accueil de professions libérales, ou même aménagement d'une galerie d'art.
 
Ce bien aux usages multiples est parfait pour une résidence principale, une activité professionnelle, ou encore pour un investissement locatif à fort potentiel.
 
Pour tout renseignement supplémentaire ou prévoir une visite, demandez LIONEL MORTIER, LUDIVINE LM immo ou GIUSEPPE LM immo.
 
INFOS UTILES :
 
- À 5 min à pied de métro.
- Fenêtres double vitrage en PVC.
- Chaudière à gaz Saunier Duval.
- Accès par jardin ou en façade.
- Place de Parking.
- Idéal investisseur.
- Possibilité d'ammenager 6 chambres au total.
- Idéal professions libérales.
- Faible charge de copropriété (50€/mois)
- Copropriété de 3 lots / Pas de procédure en cours.
- DPE D (155 kwh) GES D (33 kgCo2)
 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Giuseppe FALLETI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 2022AC00031 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -