À vendre - t3 lumineux avec balcon - 55 m2 (loué)

EXCLUSIVITE - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T3 de 55 m2, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, offrant tranquillité et confort.
 
Cet appartement se distingue par son grand séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour concocter vos plats préférés.
Le coin nuit est soigneusement séparé du coin jour, garantissant tranquillité. Il comprend deux chambres spacieuses, dont une dotée de placards intégrés pour un rangement optimisé. Vous apprécierez également le WC indépendant et la salle d'eau moderne qui ajoutent au confort de cet espace de vie.
 
Le bien comprend un balcon permettant des déjeuners en extérieurs.
 
Le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
 
Le stationnement est libre dans la résidence.
 
Ce T3 représente une excellente opportunité d'investissement, étant vendu avec un locataire en place qui génère un loyer attractif de 800 € hors charges, avec 70 € de charges par mois. Le bail a été signé le 30 novembre 2023, garantissant un revenu immédiat.
 
Surface : 55 m2
Prix du bien : 175.000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 438
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 euros et 1060 euros - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr



 
Pour organiser une visite contactez Manon CHEVALIER, agent commercial immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 984 553 743
[Coordonnées masquées] 
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