Belle propriété aux allures provençales à 25mn de la A6 et de Milly la Forêt.
Passez le portail, et le charme opère !
La demeure est composée d'une première habitation d'env. 197m² en pierres rénovée avec des matériaux de qualité et huisseries Alu et composée en RDC d'une entrée, donnant accès d'un côté à la suite parentale de 26m² et sa salle de bain de 13m² avec accès sur la vaste terrasse exposée SUD, et de l'autre côté au séjour de 25m² baigné de lumière.
Ici vous profitez d'une cheminée à foyer ouvert ou non, dans une ambiance feutrée grâce au parquet bois.
La visite se prolonge vers la véranda de 32m² carrelée, chauffée, isolée et complètement intégrée à la maison par sa construction en ossature bois et vitre avec une vue magnifique surplombant la plaine.
Toujours en RDC profitez également d'une spacieuse cuisine aménagée/équipée d'env.20m² avec son arrière cuisine attenante.
A l'étage, une mezzanine d'une superficie généreuse pouvant faire office de chambre dessert une seconde chambre et sa salle d'eau attenante, puis une 3e chambre.
Passons maintenant à la seconde habitation qui dispose d'un accès indépendant pouvant se prêter parfaitement à un gite!
D'une superficie de 100m² env., on découvre en RDC une entrée, puis une vaste pièce de 40m², une cuisine de 14m², wc, puis par 2 escaliers différents on accède à 2 belles chambres toutes 2 équipées de leurs salle de bains attenantes!
Sur les extérieurs, un garage 3 places de 80m² avec portes électriques et avec en rez de jardin, un atelier et une seconde pièce à finir de créer. On pourrait encore envisager un logement indépendant.
Enfin, splendide cave voutée de 30m² et son puits.
L'ensemble de la propriété est érigé sur un terrain clos d'env.2000m², au calme, sans vis à vis.
Véritable coup de coeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.877318
Passez le portail, et le charme opère !
La demeure est composée d'une première habitation d'env. 197m² en pierres rénovée avec des matériaux de qualité et huisseries Alu et composée en RDC d'une entrée, donnant accès d'un côté à la suite parentale de 26m² et sa salle de bain de 13m² avec accès sur la vaste terrasse exposée SUD, et de l'autre côté au séjour de 25m² baigné de lumière.
Ici vous profitez d'une cheminée à foyer ouvert ou non, dans une ambiance feutrée grâce au parquet bois.
La visite se prolonge vers la véranda de 32m² carrelée, chauffée, isolée et complètement intégrée à la maison par sa construction en ossature bois et vitre avec une vue magnifique surplombant la plaine.
Toujours en RDC profitez également d'une spacieuse cuisine aménagée/équipée d'env.20m² avec son arrière cuisine attenante.
A l'étage, une mezzanine d'une superficie généreuse pouvant faire office de chambre dessert une seconde chambre et sa salle d'eau attenante, puis une 3e chambre.
Passons maintenant à la seconde habitation qui dispose d'un accès indépendant pouvant se prêter parfaitement à un gite!
D'une superficie de 100m² env., on découvre en RDC une entrée, puis une vaste pièce de 40m², une cuisine de 14m², wc, puis par 2 escaliers différents on accède à 2 belles chambres toutes 2 équipées de leurs salle de bains attenantes!
Sur les extérieurs, un garage 3 places de 80m² avec portes électriques et avec en rez de jardin, un atelier et une seconde pièce à finir de créer. On pourrait encore envisager un logement indépendant.
Enfin, splendide cave voutée de 30m² et son puits.
L'ensemble de la propriété est érigé sur un terrain clos d'env.2000m², au calme, sans vis à vis.
Véritable coup de coeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.877318
Référence: 340937576978
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété 197m² et gite indépendant 100m² - garage - atelier - cave voutée
430 000 €