Maison

*** 42240 UNIEUX - MAISON de VILLE de 188 m² élevée sur SOUS-SOL complet et divisée en 2 appartements T4 - COMBLES AMÉNAGEABLES -TERRASSES abritées - 2 GARAGES individuels - TERRAIN de 700 m² - Un appartement avec locataire en place ***

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne Corinne HOSPITAL et Nathalie CHOPY vous proposent à la vente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison des années 70, dans un quartier résidentiel au calme, à proximité de toutes les commodités et des accès directs et rapides desservant Saint-Étienne et la Haute-Loire.

Une véritable opportunité à saisir !!
IDÉAL Investisseurs avec un revenu locatif mensuel assurant une rentabilité certaine !
Ou encore pour un projet d'installation en famille avec un espace de vie distinct préservé !

*** Ce bien d'environ 188 m² habitables se décompose comme suit :

AU 1er et au second ÉTAGE, 2 beaux APPARTEMENTS identiques de 94 m² se distribuant ainsi :

* Un grand HALL D'ENTRÉE dessert l'accès au SÉJOUR / SALON de plus de 28 m² s'ouvrant sur la TERRASSE abritée.
* Une CUISINE séparée de 12 m² ( possibilité d'ouvrir l'espace sur le Séjour ) avec également un accès sur la terrasse.
* 3 CHAMBRES spacieuses et lumineuses.
* 1 SALLE DE BAIN et un WC séparé.

Au 3ème étage, les COMBLES peuvent être aménagés apportant un potentiel de surface ou de revenu supplémentaires

Au SOUS-SOL :

* 2 grands garages séparés, avec ouvertures motorisées.
* Un couloir d'entrée mène aux parties communes, escaliers en marbre et rampes en fer forgé de style.
* Une chaufferie.
* Le petit plus, un espace de près de 30 m² aménagé au Rez-de-Chaussée comprenant 1 cuisine une salle d'eau 1 WC séparé et une chambre !

*** SON EXTÉRIEUR :

Une cour intérieure permet le stationnement en rangée de plusieurs véhicules à chaque extrémité du battis.
Un espace vert entoure entièrement la maison, offrant la possibilité de profiter du plein air.

Prévoir travaux de remise aux goûts du jour.

*** INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Menuiseries double vitrage PVC volets roulants aluminium
- Chauffage : chaudière collective gaz installée en 1986
- Eau chaude : combinée au système de chauffage.
- DPE : F / GES : F ( val ( consommation d'énergie 327 soi E )

*** INFORMATIONS FINANCIÈRES :

- Taxe foncière : 3302 €
- Prix de vente : 265 000 € FAI

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel
Contactez Corinne et Nathalie. Nous nous ferons un plaisir de vous proposer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris