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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison
— Basse-Goulaine 44115 —
Nos partenaires locaux
Efficity vous présente cette magnifique maison familiale de 201 m² située à Basse-Goulaine, un véritable havre de paix proche des commodités scolaires et commerciales. Implantée sur un terrain spacieux de plus de 1600 m², cette propriété de standing offre des prestations haut de gamme.
Laissez-vous séduire par son vaste séjour lumineux de 62 m², prolongé par une véranda de qualité (Rideau) et une terrasse avec store électrique, idéale pour des moments de détente en plein air. La suite parentale avec salle d'eau et dressing vous offre un confort absolu, tandis que les 3 chambres supplémentaires et la salle de billard apportent un espace modulable selon vos envies.
Le terrain arboré, la cuisine professionnelle avec chambre froide, et les espaces de loisirs comme le terrain de boules sont autant d’atouts qui font de ce bien un véritable coup de cœur. Un confort sans compromis vous attend, contactez-nous pour une visite sur place ou virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Laissez-vous séduire par son vaste séjour lumineux de 62 m², prolongé par une véranda de qualité (Rideau) et une terrasse avec store électrique, idéale pour des moments de détente en plein air. La suite parentale avec salle d'eau et dressing vous offre un confort absolu, tandis que les 3 chambres supplémentaires et la salle de billard apportent un espace modulable selon vos envies.
Le terrain arboré, la cuisine professionnelle avec chambre froide, et les espaces de loisirs comme le terrain de boules sont autant d’atouts qui font de ce bien un véritable coup de cœur. Un confort sans compromis vous attend, contactez-nous pour une visite sur place ou virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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