Maison à rénover

Je vous propose en exclusivité une maison de plain-pied d’une surface habitable de 67 m² située au calme à Saint-Nazaire sur Charente petite commune de 1210 habitants
À 2 min de Fort Lupin , 10 minutes de Port des barques et 20 minutes de Rochefort et ses commerces

Elle est composée d’une pièce de vie de 44 m²
D’une salle d’eau
Et d’une chambre de 13 m²
À cela s’ajoutent un garage d’environ 30 m² attenant à la maison ainsi qu’une pièce indépendante de 29 m² avec mezzanine pouvant être aménagée en appartement
Vous disposez également sur la parcelle d’un studio de 30 m² avec un accès indépendant

Les fenêtres sont en double vitrages
La maison est reliée au tout-à-l’égout

La propriété est édifiée sur un terrain d’une superficie de 645 m² le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis

À noter que le bien est à rénover et offre un potentiel énorme pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien ancien

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Cette annonce référence 256202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE RACATO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 8527[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 130 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 122 200,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 377 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr