En exclusivite sur bouzigues

Villa spacieuse à Bouzigues, village portuaire sur le bord de la Lagune de Thau, réputé pour son ambiance conviviale et son patrimoine exceptionnel, célèbre pour ses huîtres et sa gastronomie locale.
Vous pourrez flâner le long du port, profiter des plages de sable fin et découvrir les nombreuses activités nautiques proposées.
La commune est également riche en culture, avec des musées et des festivals tout au long de l'année, faisant de Bouzigues un lieu de vie agréable et animé

**Caractéristiques de la villa :**
- Superficie : 160 m² Habitable, combles aménagés ( environ 56m2) et garages d'environ 50m2 )
- Chambres : 4 grandes chambres lumineuses avec placards
- Salle de bain : 2 salles de bain et 1 WC séparé
- Cuisine : Cuisine séparée pouvant étre ouverte sur le séjour
- Séjour : Un séjour accueillant, parfait pour des moments en famille donnant accès sur une terrasse exposée Sud offrant une vue sur l'étang 
- Extérieur : Jardin paysagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées, comprenant également une piscine de 9 mètres par 4. 

Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir ( mise au gout du jours )

**Points forts :**
- Proximité des commerces et des transports
- À quelques minutes des plages et du port
- Quartier calme et résidentiel

Quartier calme et résidentiel, propice à la détente

ATTENTION ! LES 4 DERNIERES PHOTOS DE L'ANNONCE SONT DES PROPOSITIONS D'AMENAGEMENT VOUS PERMETTANT DE MIEUX VOUS PROJETER

Cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en étant immergée dans l'authenticité de Bouzigues.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans ce village enchanteur !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Cette annonce référence 253682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.

Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr