T3 dernier étage immeuble de caractère auch centre basse ville

Centre d'Auch, situé en Basse ville dans un batiment de caractère classé monument historique, rénové et au calme, très bel appartement Type 3 très lumineux de 103m2. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il est très spacieux avec ses grandes ouvertures, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec une triple exposition.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux et traversant , la cuisine ouverte sur le salon et surplombée par une mezzanine fermée pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec vasque et douche, un dégagement vous emmmène vers l'espace nuit comprenant une grande suite parentale avec placard équipé et accès direct à une salle de bains. une seconde chambre avec elle aussi un grand placard.
2 places de parking privatives.
Vendu libre de toute occupation
Proximité de tous les services, transports et commodités (commerces, scolaire, marché ...)
Charges copropriété 1550€ / an
Consommation énergétique : 183 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m2/an
Diagnostic effectué le 1er Avril 2022
Prix frais d'agence inclus: 134 300€
Honoraires charge acquéreur à 7,5%
Prix hors honoraires 125 000€
Taxe foncière 2334€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail [Coordonnées masquées], RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI 31[Coordonnées masquées]00 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087