Les estudines les minimes -17- - etudiants - reside etudes

La Residence Les Minimes propose des logements de type T1, T1Bis et T2, tous meubles et equipes avec telephone, equipement cuisine, vaisselle, literie fournie. Elle est egalement pourvue d'un reseau Internet Wifi haut debit et dispose d'un parking couvert et ferme de 90 places ainsi que d'un local a velos.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a La Rochelle avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,90 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 19.01 metres carres + parking
Prix de vente de 74.000 euros FAI HT
Bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement pour 9 ans en 3/6/9 - -01/01/2024 - 31/12/2032-
Loyer annuel hors taxes de 3.620 euros HT /an
Fonds de travaux: 135 euros/an
La taxe fonciere 658 euros/an
Les diagnostics sont en cours de realisation.
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