336 000 €
106 m² / 1 221 m²
4 pièces
SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ
Laissez-vous charmer par cette maison pleine d'histoire, datant de 1855, située à seulement 4 km du magnifique lac d'Annecy. Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette maison à rénover entièrement n'attend que vous pour lui redonner vie.
En franchissant le seuil, vous serez séduit par le caractère unique et l'histoire de cette maison. Avec ses 106m2 habitables, elle offre un cadre parfait pour imaginer un espace de vie unique, à votre image. Et ses vastes combles de 113 m2, entièrement aménageables, vous ouvrent des possibilités infinies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, ou même un espace détente avec vue lac!
Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit rêvé pour créer un coin de paradis où se ressourcer en toute tranquillité.
Un potentiel incroyable à révéler, moyennant une rénovation complète. Que vous soyez un amoureux de la rénovation ou en quête d'un projet porteur d'investissement, cette maison offre une toile vierge pour concrétiser vos envies, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. En complément, un garage et une cave.
N'attendez plus et venez découvrir tout le potentiel de cette demeure et imaginez tout ce qu'elle pourrait devenir avec un peu de vision et de passion.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Laissez-vous charmer par cette maison pleine d'histoire, datant de 1855, située à seulement 4 km du magnifique lac d'Annecy. Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette maison à rénover entièrement n'attend que vous pour lui redonner vie.
En franchissant le seuil, vous serez séduit par le caractère unique et l'histoire de cette maison. Avec ses 106m2 habitables, elle offre un cadre parfait pour imaginer un espace de vie unique, à votre image. Et ses vastes combles de 113 m2, entièrement aménageables, vous ouvrent des possibilités infinies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, ou même un espace détente avec vue lac!
Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit rêvé pour créer un coin de paradis où se ressourcer en toute tranquillité.
Un potentiel incroyable à révéler, moyennant une rénovation complète. Que vous soyez un amoureux de la rénovation ou en quête d'un projet porteur d'investissement, cette maison offre une toile vierge pour concrétiser vos envies, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. En complément, un garage et une cave.
N'attendez plus et venez découvrir tout le potentiel de cette demeure et imaginez tout ce qu'elle pourrait devenir avec un peu de vision et de passion.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Référence: 2_1304
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Bâtisse de caractère à rénover, proche du lac
336 000 €