Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison d'architecte à 10 minutes du centre ville de PAU, sur les hauts d'IDRON. Conçue avec soin et qualité, cette résidence offre une disposition unique créant une ambiance lumineuse et chaleureuse dans toute la maison.
Cette demeure offre de nombreux espaces de détente:
Un séjour avec cheminée/insert et bow window qui donne sur la terrasse couverte exposée sud.
Une salle à manger qui elle aussi communique avec la terrasse.
Une cuisine équipée avec un coin repas, une cheminée et un cellier adjacent qui rendent la préparation des repas agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une chambre parentale spacieuse, offrant confort et intimité, ainsi qu'une vaste salle de bain.
A l'étage qui est climatisé, une suite avec salle de bain, deux autres chambres bien agencées sont complétées par une salle d'eaux et un WC indépendant, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.
Le garage avec accès direct au cellier ajoute une touche de commodité supplémentaire.
L'environnement verdoyant et calme de cette maison est un véritable atout. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un superbe parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et serein. La terrasse, la piscine et la pergola, offrant la possibilité d'ajouter encore plus de plaisir et de détente.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité rocade, accès autoroute et toutes les commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un environnement privilégié.
Ce bien rare vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le numéro 884 740 945.
Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à le contacter au [Coordonnées masquées].
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6219
Cette demeure offre de nombreux espaces de détente:
Un séjour avec cheminée/insert et bow window qui donne sur la terrasse couverte exposée sud.
Une salle à manger qui elle aussi communique avec la terrasse.
Une cuisine équipée avec un coin repas, une cheminée et un cellier adjacent qui rendent la préparation des repas agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une chambre parentale spacieuse, offrant confort et intimité, ainsi qu'une vaste salle de bain.
A l'étage qui est climatisé, une suite avec salle de bain, deux autres chambres bien agencées sont complétées par une salle d'eaux et un WC indépendant, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.
Le garage avec accès direct au cellier ajoute une touche de commodité supplémentaire.
L'environnement verdoyant et calme de cette maison est un véritable atout. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un superbe parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et serein. La terrasse, la piscine et la pergola, offrant la possibilité d'ajouter encore plus de plaisir et de détente.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité rocade, accès autoroute et toutes les commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un environnement privilégié.
Ce bien rare vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le numéro 884 740 945.
Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à le contacter au [Coordonnées masquées].
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6219
Référence: MWH4-4WR-NLG
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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