Ensemble immobilier de bon standing

Au coeur de la ville de Sainte Marie Aux Mines, affiiée au projet 'Petite ville de demain', je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier unique alliant espace professionnel et vie résidentielle..
Il peut soit devenir votre future habitation avec un espace à loué ou à exploiter en RDC, soit être un investissement intéressant.
Au rez de chaussée : un espace professionnel parfaitement aménagé, idéal pour une profession libérale mais pouvant pourquoi pas se transformer en un futur appartement. Il propose aujourd'hui, une salle d'accueil, 2 vastes pièces, un dégagement avec du rangement, 2 pièces supplémentaires dont une avec un point d'eau et un WC séparé. De ce local vous avez un accès à une cour arboré sur l'arrière du bâtiment.
A l'étage : un appartement en duplex avec un palier qui dessert un magnifique salon/séjour avec une cheminée d'angle, un bureau, une chambre, une cuisine et une salle de bains à rafraichir, un WC séparé et un débarras. Sur l'étage supérieur un dégagement donne accès à une vaste salle à aménager selon vos envies, 3 chambres et une salle de bains. Des rafraichissements sont à prévoir sur ce dernier niveau.
L'ensemble dispose également d'un immense comble, d'une cave et d'un porche (celui-ci supportant une servitude de passage pour une maison située sur l'arrière du bâtiment).
Le bien étant libre, les visites peuvent avoir lieu facilement sur rdv. A minima une simulation financière sera nécessaire.
J'attends vos appels et serai heureux de vous accompagner dans votre projet d'achat.
Diag. Performance Energétique : D - 150 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : 32 - D KgCO2/m2/an
Prix de vente : 268 750€ Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) de 7,5% TTC : soit un Net Vendeur de 250 000€
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS