T3 au 4ème étage avec terrasse à bordeaux

REF 83178 - RÉF 83178 - Découvrez cet appartement T3 de 64 m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le dynamique quartier d'Armagnac à Bordeaux. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur. L’appartement comprend également deux chambres spacieuses de 14 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dégagement avec placard intégré optimise l'espace de rangement, et une place de parking en sous-sol est incluse. Le prix est éligible en TVA 5.5% sous conditions.Situé à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tram "Carle Vernet" et "Belcier" (lignes C et D), vous êtes à 5 minutes de la Gare Saint-Jean, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville et au-delà​Le quartier offre de nombreuses commodités, avec des commerces, restaurants, une pharmacie et des équipements culturels à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant grâce à la future création du parc public d’Armagnac.Profitez de tous les avantages d’un logement moderne, avec des prestations de qualité, une excellente isolation et une faible consommation énergétique, en plein cœur de Bordeaux.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.