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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère à 22 minutes en train d'angers
— Angers 49000 —
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A 22 minutes en train d'Angers, au coeur d' Ingrandes, venez découvrir cette belle maison de cachet à l'esprit cocooning et rénovée avec goût et son magnifique jardin clos.
Vous apprécierez ces beaux volumes, sa cave à vin, son charme authentique.
Elle est composée de deux espaces de vie réunis avec cuisine, 2 salon/séjour, 2 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 3 WC.
Le jardin agrémenté d'ne terrasse pavée, d'une fontaine et d'un ancien chenil est entièrement clos et s'offre à la lumière du matin.
De plus, très appréciable au coeur du village, un grand portail permet de garer sa voiture sur le terrain.
Située à quelques minutes à pied de la gare et de la Loire, elle vous permettra une vie proche des commodités et de la vie du fleuve.
Vous apprécierez ces beaux volumes, sa cave à vin, son charme authentique.
Elle est composée de deux espaces de vie réunis avec cuisine, 2 salon/séjour, 2 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 3 WC.
Le jardin agrémenté d'ne terrasse pavée, d'une fontaine et d'un ancien chenil est entièrement clos et s'offre à la lumière du matin.
De plus, très appréciable au coeur du village, un grand portail permet de garer sa voiture sur le terrain.
Située à quelques minutes à pied de la gare et de la Loire, elle vous permettra une vie proche des commodités et de la vie du fleuve.
Honoraires d'agence de 3.39% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère à 22 minutes en train d'angers
320 500 €