Maison - 3 pièces - 63,25 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme seul - TOULOUSE (31200)

Age du vendeur : Homme 72 ans

Bouquet : 77 000 €

Rente mensuelle : 730 €

Valeur vénale : 340 000 €

Décote d'occupation : 166 271 € soit 48,90 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison à l'entrée d'une impasse, bénéficiant d'un jardin sans vis-à-vis, d'une possibilité de se garer dans l'entrée du terrain et d'un garage au calme dans le quartier résidentiel de Bonnefoy à Toulouse !

A proximité du secteur de la gare, à seulement 10 min du centre ville !

Quartier Bonnefoy, en pleine reconversion !

Cette maison comprend :

- Une cuisine de 14,76 m² ouvert sur un salon de 15,30 m², 2 chambres de 10,94 m² et 11,42 m², une salle d'eau de 4,4 m², un WC
- Un patio de 10,58 m²
- Un garage de 17,54 m²
- Un abri de jardin d'environ 20 m²
- Le tout sur un terrain de 319 m².

Atout : La future ligne de métro arrivera très proche de la maison !

Chauffage : Gaz

Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 895 €

Situation et environnement: Cette maison est située sur la commune de TOULOUSE, Chef lieu du département de la Haute-Garonne, proche de toutes ses commodités.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr