Maison - 3 pièces - 73,50 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme – SAINT-GERMAIN-LES-ARLAY (39210)

Age du vendeur : Homme 78 ans

Bouquet : 53 000 €

Rente mensuelle : 400 €

Valeur vénale : 150 000 €

Décote d'occupation : 58 990 € soit 39,32 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente une jolie maison de plain-pied d'une superficie habitable de 73,50 m² disposant de 2 garages et d'un terrain de 1 120 m² située sur la commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARLAY !

Située dans une quartier calme au coeur du vignoble du Jura !

Cette maison comprend :

- Un salon/salle à manger de 21,30 m² disposant d'un poêle à bois, une cuisine séparée de 12,92 m² permettant l'accès à la terrasse, au garage et au cellier, 2 chambres de 10,76 m² et 14,83 m², une salle d'eau de 4,48 m² avec douche à l'italienne,
- Une terrasse de 20 m²
- Un cellier de 6,56 m²
- 2 garages
- Le tout sur un terrain de 1 120 m².

Travaux récent : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur

Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 667 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARLAY (39), dans le département du Jura, à proximité des commodités (école, épicerie PROXI, médecin, la poste) accessible par l'autoroute A39 dans les 2 sens de circulation (entre les sorties n°7 : Poligny et n°8 : Lons-le-Saunier) et par la départementale D120e2, à 12,3 km de Baume-les-Messieurs, à 12,5 km Lons-le-Saunier, à 38,9 km de Champagnole, à 59 km de Chalon-sur-Saône, à 87 km de Dijon, 68,1 km de Auxonne, 74,8 km de Besançon.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr