199 500 €
168 m² / 979 m²
8 pièces
A 15 MNS DE COUTRAS, 30 MNS DE LIBOURNE ET 1H DE BORDEAUX - IDEAL INVESTISSEMENT ou REGROUPEMENT FAMILIAL -
Votre réseau d'agences locales FCI IMMOBILIER vous propose cette très belle maison idéalement située, à proximité de tous les commerces, écoles, collèges, médecins, supermarchés, d'une superficie de 168 m2 environ comprenant cuisine séparée, salon-salle à manger, trois chambres de 10 à 12 m2, une salle de bains, WC séparé avec un point d'eau.
Vous diposerez également d'un sous sol aménagé comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie d'une superficie de 20 m2, une salle d'eau, buanderie, cave, une chambre de 11 m2 environ et une partie garage entièrement carrelée. A l'exterieur vous trouverez une terrasse couverte surplombant le parc arboré et clos.Un abri de jardin est à disposition.
Possible de partager cette maison pour en faire deux logements parfaitement distincts pour faire du locatif ou bien garder vos parents à domicile et près de vous ou pour exercer une activité de famille d'accueil !
A savoir : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants, portail manuel et assainissement tout à l'égoût.
A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT !!!!!!
Votre contact : Valérie GUYONNET au [Coordonnées masquées]
www.agence-immobiliere-dordogne.com
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A savoir : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants, portail manuel et assainissement tout à l'égoût.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ideal : investissement locatif - regroupement familial - famille d'accueil
199 500 €