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Magnifique immeuble centre ville 4 grands appartements+annexe+garages+parking
— Mulhouse 68100 —
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Très bel immeuble de 378m2 avec un grand sous-sol. Il se situe rue du Saule à Mulhouse.
C'est une rue calme proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location.
Au RDC : Actuellement un grand F4 de 85m2 (loué depuis très longtemps)
Au 1er étage il y a actuellement un grand F4 de 98m2 (libre)
Au 2ème étage un grand F4 de 98m2 (libre)
Au 3ème étage un F4 de 98m2 (libre) possibilité de le découper.
Un grand comble.
Une annexe dans la cour avec 3 garages et places de parking.
Des travaux d'un montant d'environ 182 000€ sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse.
Devis effectué en juillet 2024 avec entreprise sérieuse.
Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 57600€ HC/an. Soit une rentabilité potentiel d'environ 9.5% brut.
Taxe foncière: 4306€ dont 847€ pour les ordures ménagères.
Prix: 420.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très bel immeuble de 378m2 avec un grand sous-sol. Il se situe rue du Saule à Mulhouse.
C'est une rue calme proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location.
Au RDC : Actuellement un grand F4 de 85m2 (loué depuis très longtemps)
Au 1er étage il y a actuellement un grand F4 de 98m2 (libre)
Au 2ème étage un grand F4 de 98m2 (libre)
Au 3ème étage un F4 de 98m2 (libre) possibilité de le découper.
Un grand comble.
Une annexe dans la cour avec 3 garages et places de parking.
Des travaux d'un montant d'environ 182 000€ sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse.
Devis effectué en juillet 2024 avec entreprise sérieuse.
Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 57600€ HC/an. Soit une rentabilité potentiel d'environ 9.5% brut.
Taxe foncière: 4306€ dont 847€ pour les ordures ménagères.
Prix: 420.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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420 000 €